Fasad på nytt bostadshus sjunker – men byggbolaget finns inte längre
Fasaden på ett nybyggt hus i Stockholm måste akut bytas ut. Anledningen? Den har börjat sjunka.
– Grannar har haft svårt att öppna balkongdörren, säger en boende.
Boende upptäckte utvändiga sprickor och lutande fönsterbleck i det relativt nybyggda lägenhetshuset i Traneberg i Stockholm, vilket tidningen Mitt i var först med att rapportera om. Beställaren Riksbyggen tog då dit en besiktningsman som konstaterade att husfasaden sjunker.
Nu ska Riksbyggen riva en del av fasaden.
– Det är troligtvis ett för tjockt putsskikt som ger vika eller för få fästen, men vi kan inte se riktigt vad det är, säger Fredrik Holmberg, produktionschef på Riksbyggen.
2022 togs första spadtaget. Då talades det om ett hus ”med högt ställda krav på hållbarhet” och att hela 8 000 intresseanmälningar kommit för de 50 lägenheterna. Året efter skedde inflytt. Sedan dess har putsfasaden sjunkit flera centimeter och runt julen 2024 upptäckte man även att puts börjat lossna.
– En putsfasad kan ju normalt sjunka lite, men inte så här mycket. Det har jag inte varit med om förut, säger Fredrik Holmberg.
Entreprenaden i konkurs
Arbetet med att byta fasaden beräknas vara klart i år. Och det blir med all sannolikhet Riksbyggen som får stå för notan. För företaget som byggt husfasaden heter Gärahovs Bygg. Eller hette snarare. 2024 försattes bolaget i konkurs.
Gärahovs Bygg försattes i konkurs i april 2024 och lämnade efter sig skulder på cirka 580 miljoner kronor. 120 anställda drabbades av konkursen. I april i år polisanmäldes bolagets styrelse misstänkta för grovt bokföringsbrott.
– Vi har använt dem i andra delar av Sverige, men där har det inte varit några problem, säger Fredrik Holmberg.
Riksbyggen kommer begära ekonomisk kompensation från Gärahovs Bygg konkursförvaltare, men Fredrik Holmberg tror inte att de kommer att få ut några pengar.
– Det är inte roligt att det sker sådant här, men det är bara att ta sitt ansvar som Riksbyggen och göra rätt, säger Fredrik Holmberg.
Boende: ”Sprickor även på framsidan”
Det är den södra delen av fasaden och gavlarna som Riksbyggen nu ersätter. Men boende berättar att man hittat sprickor i fasaden även på den norra delen.
– Vi har sett sprickor i fasaden på framsidan av huset ute på vår balkong, och grannar har haft svårt att öppna balkongdörren för att fasaden tryckt på uppifrån, säger Lovia Ekdahl.
Hon flyttade in i huset tillsammans med sin familj för ett år sedan.
– Vi vill att de åtgärdar hela fasaden, men de har svarat att problemen är på den södra delen av fasaden.
”Inga ingrepp nu”
Riksbyggen skriver i ett mejl att de i samråd med en besiktningsman inte bedömer att problemen på den norra sidan i dagsläget är lika omfattande.
– Därför gör vi inga ingrepp nu, men vi följer utvecklingen noggrant och den omfattas fortsatt av garantitiden i tre år till, skriver Fredrik Holmberg.
Få de senaste byggnyheterna – direkt i din inbox! Prenumerera på Byggnadsarbetarens nyhetsbrev.
Gå med i Facebookgruppen Arbetsmiljö på bygget och få de senaste nyheterna i ditt flöde