Köpte nybygge för 1,3 miljarder – sen svämmade garaget över

– Det känns lite som ett snabb-bygge, snarare än ett kvalitetsbygge. Det är inte riktigt standarden man förväntar sig när man kommer som första hyresgäst till en nyproducerad lägenhet, direkt.

Det säger en av hyresgästerna i Willhems bostäder i Bandhagen i södra Stockholm, som vill vara anonym. En annan, Felicia Lindqvist, håller med:

– I garaget har det ibland varit såna översvämningar att man knappt kommer in. Det har varit kaos. Och så märker man av annat slarv, sånt som inte är så snyggt gjort. Sprickor i badrumskaklet, att diskmaskinen sitter snett… Det är jättetråkigt – jag hade ju tänkt att det var en ny fräsch lägenhet jag flyttade in i.

Husen de bor i är en del av ett nybyggt kvarter som stod klart för runt ett år sen. Hyrorna ligger på omkring 9500 för en etta och uppemot 21 000 kronor för en fyra.

Såldes i miljardaffär

Bakom bygget står företagen Nordiska bostad och Hansson hus/H2-koncernen som i våras sålde fastigheterna till bostadsbolaget Willhem för närmare 1,3 miljarder kronor.

Men husens första levnadsår har inte varit det bästa.

När Byggnadsarbetaren besöker det underjordiska garaget som flera av husen delar på är det på sina ställen fortfarande plaskvått av den senaste översvämningen. Vatten kommer upp ur sprickor i golvet, fibercementskivorna på väggarna är fuktangripna, trösklar har rostat och på sina håll syns tecken på mögel.

Från ett av rören i garagetaket har det sprutat ut bajsvatten och toapapper rakt upp i taket.

Och hyresgäster vittnar om vattenskador från badrummen ner till lägenheterna under.

Enligt information till Byggnadsarbetaren har delar av projektet kantats av flera chefsbyten och bristande ledning.

Även Arbetsmiljöverket har vid flera tillfällen riktat allvarlig kritik mot delar av bygget av kvarteren – bland annat när det kommer till att förebygga fallolyckor och risker vid lyft och lossning av takkassetter.

LÄS ÄVEN: Trots tidigare dödsfall – nya problem på byggföretaget

Vi är medvetna om vattnet i källargaraget och är överens om en plan för att åtgärda detta.

Vi har sökt fastighetsägaren Willhem med flera frågor om hur de ser på köpet och problemen med fastigheten. De har inte velat ställa upp på en intervju men svarar på mail:

”Vi har köpt en färdig fastighet och har en god dialog med säljaren. Vi är medvetna om vattnet i källargaraget och är överens om en plan för att åtgärda detta. Mer än så kan vi inte kommentera i nuläget.”

Problem orsakade av hyresgäster

Enligt Rikard Hansson, som är grundare och ägare av H2-koncernen och delägare av Nordiska bostad, finns det olika förklaringar bakom strulet:

”Det som är kopplat till lägenheternas avloppssystem är inget som beror på produktionen, utan det är tyvärr orsakat av hyresgäster”, skriver han i ett mailsvar och uppger att bajsvattnet i garaget ska bero på ett stopp efter att någon spolat ner blöjor.

Han säger att det självklart är tråkigt att hyresgäster är missnöjda, men att:

”Hur man upplever saker är ju alltid individuellt, och husen är slutbesiktigade av utomstående besiktningsmän utan anmärkningar.”

Driftstörningar i pumpsystem

När det kommer till garageöversvämningarna beror de, enligt Rikard Hansson, på att det sista kvarteret som byggs just nu inte är färdigt och tätt – och att de provisoriska tätningarna och pumpsystemen har haft vissa driftstörningar.

”Vid kraftig nederbörd så har vatten gått in via det kvarter som fortfarande är i produktion och in till kvarteret bredvid. Det har samtidigt ökat grundvattentrycket utvändigt på kvarteren så det även kommit in vatten via tätningsmanschetter runt inkommande serviser och i några gjutskarvar”, skriver han och tillägger att när den sista byggnaden inom några veckor är tät och de permanenta systemen är igång kommer de påbörja åtgärder för att ”allt ska bli som nytt igen”.

Alla stora byggprojekt har sina individuella utmaningar, så även projekten i Bandhagen.

Arbetsmiljöverket har haft flera synpunkter på det här projektet, det finns vittnesmål om dålig styrning, hyresgäster upplever att deras lägenheter är slarvigt byggda – och nu översvämningar. Har ni haft tillräcklig koll på det här bygget?

”Alla stora byggprojekt har sina individuella utmaningar, så även projekten i Bandhagen. Vi bedömer dock att vi hanterat dessa utmaningar på ett bra sätt under projektets gång och nu även tillsammans med fastighetsägaren.”

Få de senaste byggnyheterna – direkt i din inbox! Prenumerera på Byggnadsarbetarens nyhetsbrev.

Gå med i Facebookgruppen Arbetsmiljö på bygget och få de senaste nyheterna i ditt flöde.